谁支付租金
被转租人向通常被称为转租者的原租户支付租金。
他可以与租户共享出租的空间，也可以从他手中接管整个空间。 他不直接向房东支付租金。
根据原始租约的条款，转租人仍负有向房东支付租金的法律责任。 如果转租人没有汇出租金，那么转租人必须自掏腰包拿钱或冒着违反原租约条款的风险。 出于这个原因筛选潜在的分包商总是一个好主意。 在与他一起转租之前，先看看他的信用报告。
通常没有规定说租者无法向租者收取比他目前根据自己的租赁条款付给房东更多的租金，但是州法律可能会有所不同，因此在您尝试从安排中获得利润之前可以对其进行检查。
损害的可能性
同样，如果分租人以某种方式破坏财产，除非转租中包含这种可能性，否则原租户或转租人将对维修费用承担法律责任。
即使如此，如果分租方违约并拒绝支付，那么分包商仍应对其原始合同项下的损害负责或与房东租赁。 转租并不取代原始租约。 这更多的是在转租人和转租人之间的私人安排。
可分配的权利
卖主不能合法地将权利转让给他并没有根据自己的租赁或租赁安排与房东达成协议的人。
例如，租用的空间可能很大，并且每个租户都有一定的停车位。 尽管他有权减少租客的权利，但是租借人不能授予更多的停车位，但他有权根据其原始租赁条款享有停车位。
房东批准
除非根据自己的租赁条款允许他这样做，否则不能转租他的房屋。 如果租约在转租方面保持沉默 - 并没有说转租是被禁止的，但也没有明确地允许转租 - 他可以向房东征求许可，最好以书面形式获得许可。 否则，房东有可能有驱逐的理由是完全可能的，特别是如果卖主撤出了房屋并将其完全交给了转租人。
房东在他的财产上会有一个不知名的第三方。 如果他采取法律措施从房屋中除去被转租人，那么被转租人可能会向被转租人提起法律追索诉讼，以便达成不可支持的协议并分配他无权转让的权利。
一些较大的城市已经制定了有义务的地主接受转租的条例，但这对于住宅物业而言可能比商业物业更常见。
如果您正在考虑进行此类安排，请咨询您的房东和可能的当地律师。