权衡转租的优点和缺点
转租商业空间的优点
更便宜，更容易获得
分租的空间通常比标准的商业租赁更实惠，而且可能比独家租赁更容易获得转租。
你可以从小处着手
您只需租用您需要的空间。 如果你的生意很小，你只需要几百平方英尺，你会在转租市场中找到更多的选择。
更少的“附加字符串：”
转租一般比其他复杂类型的商业租赁更简单，更直接。 但是，转租仍然是有约束力的法律文件，也取决于原始租约。 您应该强烈考虑让律师或可信的房地产经纪人在签署租赁合同之前查看租户的租约以及转租。
交钥匙就绪：大多数转租空间已经完成，因此您不必担心升级和扩建。
进入公共区域
许多转租空间以较低的成本提供接待区，休息室，会议室，存储空间和其他共享空间，甚至在某些情况下甚至免费。
免费的设施
由于转租空间是更大空间的一部分，因此，如果空间已经连接了这些设备，您可能不必为报警系统或互联网接入付费。
选择整个空间
如果租者在租约到期之前想要搬迁 ，他们可能会将整个空间转租给您。 如果您与移民有现有的财务关系，它可以使获得更大的空间更容易获得资格，并且如果您希望在原租约到期后保留空间，您可能处于更有利的位置，可以与实际谈判租约房东。
没有CAM或其他不可预知的费用
在典型的转租中，您有责任修复您造成的损失，但您的租客（或其房东 ）通常需要修理和维护公共区域。 在大多数情况下，转租是全额服务租赁，每月租金不变。 它可以让预算更容易。
网络和社交机会
如果你一个人工作，如果你与一个类似职业的人合作，你可能会从分租空间中受益。 您可能会获得商业或客户推荐，或者有新的同行/朋友与行业交流，并共享资源。
获得行政支持
如果空间是共享的，并且你不是整天都在办公室，其他的流动商或者流动商店的员工可能能够接听你的电话，接收邮件和包裹，或者迎接意外的访客。 如果您要求提供这些服务，您可能需要为这些服务付费，但您不必为了获得邮件而整天与办公室绑在一起。
访问服务
许多流动人口可以通过谈判获得租约，使他们能够访问租户的传真和复印机或其他办公室技术，以便购买更少的设备。
分租商业空间的缺点
转租的缺点主要是物流（如何使用物业可能会受到限制）和法律上的不利之处，如果您对租者或租者的房东有问题。
为了尽量减少您的法律风险，并保护作为转让人的权利，请务必在签署任何内容之前让律师审查您的转租和原始租约。
不利的租赁条款可以传递给你
如果卖主与他们的房东谈判达成“坏”协议，他们可能会试图将某些费用和更高的租金交给你。 务必阅读转租和原始租赁，并将您的转租条款与类似空间中的其他类似租金和优惠进行比较。 （这是你在决定任何特定空间之前应该尽可能多地查看其他空间的一个原因）。
由Sublessor默认
如果你的子公司违约，它也可能会影响你的转租。 你可以通过在你的转租房中包括这些收入来解决这个问题，如果你因为租房者的违约而遭到驱逐（例如，你支付租房者的租金，但是租者不向房东支付费用），你就可以收回成本和赔偿金。
不是你的私人空间
它可能会影响到室内和室内标志，广告，或者对前来办公的客户提供“小企业”的感觉。 出于这个原因，从同一行业的某人转租是有帮助的。 例如，如果律师共享空间，首先应该寻求从另一位律师转租。 通过与其他类似行业的合作，它可以帮助消除小企业氛围。
延迟维护服务
如果您需要修理房东提供的财产或其他服务，您可能还需要经过转租人才能获得补救。 它可能会导致延迟和令人头痛的问题得到解决，并可能使未解决问题的法律补救措施复杂化。
有限的“嵌套”选项
你处在你的分娩者的怜悯和装饰品味之中。
大多数情况下，转租为新的和小型的企业主提供了一种负担得起和便捷的方式，从家庭办公室走进“真实”的世界。