您不必签署租约，并且要求您在现场签署租约的高压尝试是您需要离开的好兆头。
绝望的房东可能没有资源来维护房产，或者不关心房客的质量。
一个好的房东会寻找租户，通过为其他租户和周边社区带来适当的业务类型来增加房产价值。
商业租赁通常比住房租赁更长久，房东经常要求租户签订三到五年的租约，或诱使他们进入三重净租赁。 在提交申请之前，请务必做好自己的家庭作业并检查潜在的房东。 即使在最好的地点，噩梦地主也可能会毁了你的生意。
考虑与商业导师交谈
如果您是商业新手，或计划签订一年以上的租赁合同，您可能需要与商业顾问或导师谈谈，以了解如何为您的企业找到合适的位置。
有许多服务提供免费或低成本的商业指导来帮助您做出商业决策。
www.micromentor.org是一个美妙的免费服务。 你填写一份问卷，并提供一系列符合你的标准的导师。
SCORE是一个政府赞助的计划，在美国各地设有地方分会，为已建立的企业主和初创企业提供了另一个很好的资源。
SCORE提供免费的信息，资源，工具和低成本（或免费，取决于您的位置）研讨会，以帮助您成功启动和发展业务。
检查房东的声誉
联系您当地的商会，并询问其他企业主在该地区做得如何，以及他们是否提供帮助促进新业务的计划。 随便提及你正在考虑的财产和财产所有者，并询问商会代表是否可以向你提供任何见解。 如果您可以参加本地商务会议或加入网络，则可以这样做，并询问其他业主是否熟悉业主或管理公司。
查看与商业改进局共同拥有该建筑的公司，看看是否有投诉。 但是，请确保您查看实际管理该房产的公司。 大厦业主经常雇用一家管理公司收取租金，管理和维护房产，并处理所有租户问题。
房东可能会向您收取申请费。 该费用用于支付检查可用于您和您的企业的公开数据（包括信用评分）的费用，并查看您是否有犯罪记录。
网上有很多低成本的服务，您可以使用它来对您的房东执行相同的支票。
注意并带上朋友
在您游览酒店时带上您的朋友，商业伙伴或家人。 有第二双眼睛很重要，因为他们可能会看到你兴奋中想念的东西。
如果你看到很多“出租”标志，它可能是经济疲软 - 但它也可能是房东不注意房产的迹象，其他房客因非经济原因而离开。
采访现有租户
在签署租约或转租房之前，您应该与您正在考虑的同一建筑物或地点的其他租户谈话，并就房东提出问题。 一个物业可能位于一个很好的位置，但如果你有一个不好的房东可能会伤害你的生意。
询问其他租户的问题包括：
- 房东会很快解决问题吗？
- 房东会在一天内回电吗？
- 业主是否试图增加租金或收取税费，屋顶工程或其他改进方面的特殊费用？
- 房东对房客和客户是否专业和礼貌？
在您游览酒店时与其他租户交谈时要谨慎：
- 其他租户是什么样的？
- 他们安静或嘈杂？
- 他们是否从其他租户处获得停车位？
- 他们对其他租户的客户粗鲁吗？
检查房东和商业租户
您还可以使用搜索引擎通过搜索房产名称，房东姓名和其他业务名称来检查房东。 搜索他们的名字加上“评论”和“投诉”。
通过检查附近其他租户的投诉，您可能会看到客户是否抱怨照明不佳，停车问题，安全性不佳等。