如何确定军方的BAH
BAH的基础是获得特定军衔，依赖地位和当地民用住房市场的授权宿舍类型。
基本住房补贴历史
BAH从1月份开始。
1998年，更换可变住房津贴（VHA）和基本宿舍津贴（BAQ）。 在旧的VHA / BAQ系统下，每年都会对成员进行调查，以确定他们支付住房费用的金额。 然而，许多成员选择居住在不合标准的宿舍，这意味着调查显示他们付出较少，影响了授权费率。 根据BAH系统，国防部（DOD）调查军事领域的住房费用以确定费率。
像老年BAQ和VHA一样，BAH区分家属和无家属，但不包括家属人数。 BAH汇率按整个美元金额计算，四舍五入到最接近的美元。
改善住房补贴制度
新的BAH津贴的主要原因是意识到旧的VHA / BAQ住房津贴系统无法跟上住房成本，并且会员被迫支付比最初预期更大的实际支出。
随着BAH的增加，房屋成本增长而不是加薪，从而保护成员免受任何进一步侵蚀房屋福利随着时间的推移。
新的BAH的设计本质上是公平的，因为到达新工作地点的给定等级和附属地位的典型服务成员将拥有相同的月度自付额金额，而不管其位置如何。
例如，如果一个典型的带有家属的E-5的实付费用是100美元，那么如果被分配到迈阿密，新的，带有家属的典型（中值）E-5预计将支付100美元自费约克，圣地亚哥，胡德堡，美国北达科他州Minje，Lejeune营或其他任何地点。一旦成员抵达，费率保护适用，并且会员将获得任何公布的增加，但不会减少住房补贴。 对于某个工作地点的新成员，当新的BAH费率生效时，费率保护措施保证了典型的自付额可能比抵达时少，但从不多。 （注：截至2005年1月1日，BAH计算为零自费费用）。
对于给定的个人，根据住房的选择，实际的现金支出可能高于或低于典型值。 例如，如果会员选择比中位数更大或更昂贵的住所，则该人将拥有更大的实付费用。 对于选择占用较小或较便宜住宅的个人而言，情况正好相反。
BAH下更好的房屋成本测量
BAH采用基于平民的方法来衡量可比住房成本，这比衡量会员在住房方面的支出的旧的VHA住房调查优越。
首先，成员们不必忍受年度VHA调查的麻烦。 更重要的是，BAH消除了所谓的“死亡螺旋”。 根据VHA / BAQ，那些在住房方面受到严厉批评，然后报告住房支出低的成员已经减少了津贴。 这主要发生在大多数初级会员，其有限的一次性（税后）收入可能迫使他们接受住房不足，然后在会员调查中报告低成本。
该服务部门还认识到，VHA / BAQ为一些高级官员/入学职系创造了类似但相反的偏见。 在旧制度下，如果一个成员选择将较大份额的可支配收入用于较大或较昂贵的住房（相对于当地市场），并将这笔支出报告在VHA调查中，则倾向于“夸大”报告的成本， 。
房屋基本配额消除了这些低端和高端偏见。 因此，许多初级会员公布的BAH费率上涨，一些高级会员费率下降。 同样，个人免受利率下降的影响，但新来的成员将根据更准确和最新的住房成本计量来支付。
国防部如何确定BAH
在计算BAH时，DOD包括租金，平均水电和保险的当地价格数据。 美国国防部每年收集数据，在春季和夏季住房市场最为活跃。 数据包括公寓，联排别墅/双层公寓和各种卧室大小的单户出租单位。
军方认识到准确数据至关重要，并尽一切努力获得最大可靠性。 例如，在选择要测量的特定单位时，国防部采用多层筛选流程来确保选定的单位和社区是适当的。
第一次筛选考虑合理的通勤标准，通常定义为高峰时段20英里或1小时，排除超出这些限制的单位。
接下来，他们检查所选单位是否在军人选择居住的地区。 美国国防部利用防务注册资格报告系统（DEERS）数据作为成员居住的关键，重点关注80％的军人居住的地区。 这里的想法是避免采样贫民窟，成员已经避免的高犯罪率或不受欢迎的社区。
最后，国防部使用收入筛选程序来确定合适的街区。 例如，在为三房和四房单身家庭单位定价时，众所周知，高级入伍/官级职员的会员收入介于6万美元至10万美元之间，因此国防部在典型的平民收入所在的社区中选择独户单位这个范围。
当国防部定价单卧室公寓（通常是单身初级入伍）时，他们关注的是那些典型的平民收入与这些等级典型的2万至3万美元收入水平一致的社区。
为比较起见，平民工资等于军人基本工资，平均BAH和基本生活津贴（BAS）加税收优势的总和。
国防部收集住房数据
国防部从多个来源获取当前数据以确保可靠性和准确性。 目前在当地报纸和房地产租赁上市的住房空缺是重要的数据来源。 随机选择空位并进行上述筛选过程。 电话访谈确定每个抽样单位的可用性和确切位置。 他们还联系公寓和房地产管理公司以确定租赁定价单位。 国防部咨询当地的房地产专业人士以获得确认和额外的数据来源并不罕见。
国防部设计了抽样过程以获得95％或更高的统计可信度。
在可行的情况下，国防部会联系堡垒/邮政/基地住房转介办公室，以挖掘当地的军事专业知识，并深入了解指定成员的当地关切。
最后，国防部和各服务部门在不同地点进行现场评估，以确认并确保成本数据的可靠性和准确性。 未来的改进包括检查互联网的潜在用途以及其他政府机构提供的住房数据。
住房成本顾问Runzheimer国际
国防部聘用了国际Runzheimer公司收集用于计算BAH的全国住房成本数据。
Runzheimer成立于1933年，是美国和世界各地收集生活成本数据领域公认的领导者。 目前，Runzheimer为全球超过2000家企业和政府提供服务，并以其准确可靠的研究而闻名。
Runzheimer的私营部门客户包括超过60％的财富500强企业。 Runzheimer的政府客户包括国防部（DoD）; 总务管理局（GSA）; 国务院; 人事管理办公室 （OPM）; 国税局（IRS）; 和联邦存款保险公司 （FDIC）。