确保这些事情在签署租约前已经清楚地说明了
做一个演练
在签署租约之前，先做一个“步行”的财产。
记下你需要房东修理或升级的任何错误。 如果对该物业造成任何损害，拍摄照片也不失为一个好主意，所以当您腾出空间时，您不会被指控造成损坏并收取费用。
维修应在您入住之前完成
房东在签署租约之前要进行修理。 如果工作（即升级）在您入住后进行，请确保在租约中详细说明了这一点，包括工作完成时间。 您不希望房东承诺，并且由于正在进行的工作，您的公司会一次关闭数周。
租赁条件和规定清单
当你已经彻底协商并且真的准备好签署租约时，我重复先前的建议：阅读每一个单词。 确保租约中至少包含以下所有信息（当您阅读租约时，它可以帮助您检查此列表中的项目）：
- 房东姓名及其联系信息或代表房东的公司名称。 如果出现任何问题，您与谁达成协议会影响您的法律补救措施。
- 出租该空间的人或公司的名称（您）。 如果租约以您的名义出现，您将对租约条款负有个人责任。
- 租约的开始日期和持续时间。 注意：如果可能，请不要签署五年租约！
- 租赁所需的押金金额以及是否可以退还。 您在空出时是否需要支付清洁费或绘画费？ 如果是这样，多少钱？
- 月租金，包括您将支付多少，计算方式以及它所做和未涵盖的内容。
- 您可能需要支付的额外费用（利润百分比，停车场维护 - 您可能需要在每月租金之外支付的任何费用）。
- 租金何时到期以及如何支付（即邮寄地址或亲自）。
- 逾期费用（多少以及何时施加）。 如果付款到期日是星期日呢？
- 你需要在租约签署和租约期间有什么保险？
- 有没有人有权在未经您许可的情况下访问您的财产？ 如果是这样，谁在什么情况下？
- 除非您的租约明确规定您可以转租或与另一家企业分享空间，否则您不能。 如果您需要转租，必须在租约中说明您有此权利。
- 什么是续约条款？ 如果您续约，您的租金会增加多少（通常是百分之一），并且您需要在一段时间内签署另一份租约？ 大多数房东会提供与原始租约相同期限的续约期（即，如果您签署了两年租约，您的续约选项将再延长两年）。
- 你打算做的任何升级或修理空间的工作。 在租约中详细说明 - 有些房东会为你做的工作给予奖励，但它必须是经批准的工作。 除非您使用房东的承包商，否则其他人不会允许您做任何工作。
- 房东答应做或不做的任何事情。 如果没有写入您的租约，您可能会遇到问题。 在“口头”合同中同意租赁条款的签署几乎是不可能的。
- 您所要求的任何其他条款都是租赁协议的一部分。
如果上述任何物品从租约中遗失，请在签署之前将其写入租约中！ 而且，它不能够强调得足够强烈：如果你不明白租赁协议中的每个术语，那么在你做之前不要签署它。