在决定租约之前要考虑什么
在决定为您的企业租赁合适类型的空间时，需要着重考虑的两个主要考虑因素是所提供的租赁的地点和类型 。 一个商场可能会为零售业提供一个很好的位置，但除了支付基本租金之外，您还可能必须与房东分享一部分利润。 租赁工业或商业园区空间是零售业务值得考虑的替代方案，因为租金更便宜，而且不太可能需要分享利润。
商业地产
商业房地产可以是土地，财产或划为或专用于商业用途的设施。 在大多数情况下，人们不能居住在商业用途划分的建筑物内，许多地方法令也可能限制商业物业的使用和使用方式。 而且，为了使事情更加有限，当地社区和房主协会以及个人房东可能会有自己的限制。
寻找商业物业出租时，极为重要的是，您对房地产经纪人和业主完全诚实，并且您计划对该物业采取什么行动以及您可能需要的任何未来计划来改善物业或扩大业务。 例如，如果您计划设立一个零售商店或商业场所，您希望全天都有很多客户来来往往，那么您需要提前告知房东。
如果你不这样做，并突然将办公室变成了旧货店，那么你和你的企业最终可能会因违反租约而流落街头（而且你可能还要承担租金，直到该地再次租出）。花点时间，想想你想要什么，并提出有关限制的问题。 以下是您可以租赁的一些最常见的房产类型，并且几乎没有。
商业物业类型大多数企业主租赁
商业地产不只是指独立的办公大楼，还包括商业园区，商业园区和零售商场和商店。 除传统的低层和高层商业写字楼外，企业（和个人）还租用：
商业园
商业园是一组为大众和轻工业用途而设计的建筑物。 商业园租金通常比零售物业便宜，并且与工业园租金相当。 许多医生和其他服务专业人员在商业园区租用空间。
工业园区
这种类型的商业物业包括分为单位或空间的建筑物，这些单位或空间往往是仓库或其他大型未完工的空间。 工业园区通常划为重工业用途，但也经常用于其他类型的企业。
工业园区可以用于制造业和其他重工业用途，因为仓库可以转化为更传统的办公空间，或者兼具商业用途。
刚开始的时候，许多小型零售企业也在使用店面窗口曝光的工业空间。 一些工业园区变得如此具有吸引力，以至于它们很难与商业园区分开，除非它们通常具有大型车库式门。
确定的企业主通常可以找到由以前的租户进入办公室或零售空间进行翻新或建造的工业租赁 。 这些半高档空间的租赁成本通常远低于其他类型的商业物业。
商业零售物业
这种类型的财产包括购物中心，商场和其他适合店面类型业务的设施。
除了专门为零售业务设计的设施外，许多零售业主也在工业园区和商业园区租赁单位。