职位描述
在被出售，抵押，征税，保险或开发之前，他或她将被要求对其进行评估。 在参观一个地点并观察其特征和地点的特征后，评估者分析该房地产与可比住宅的比较。
要闻速览
- 评估师和评估师的平均收入为51,850美元（2016）*。
- 该领域有81,000人工作（2016年）。 *
- 地方政府和房地产公司雇用大多数评估师。
- 他们中几乎四分之一是自雇人士。
- 大部分职位都是全职职位。
- 房地产评估师的工作前景非常好。 美国劳工统计局预计2016年至2026年间所有职业的就业增长将高于平均水平。
*美国劳工统计局没有报告评估人员的单独就业数据。
房地产评估师的一天
要了解作为房地产评估师的工作情况，我们查看了Indeed.com上发布的招聘公告。
- “收集，验证和分析住宅物业的数据，包括但不限于测量结构，物理检查建筑物的外部和内部，拍摄财产，分析市场销售情况，并注意建筑质量和物业的预期用途”
- “协助或进行内部或内部评估和估价”
- “及时了解当前的房地产市场状况及其对指定地理区域的公寓和商业房地产市场的影响”
- “协助构建包括贴现现金流量的财务模型”
- “负责数据管理，包括收集，验证和分析销售，未决销售和列表，以及维护评估过程所需的其他信息”
- “通过指出财产的任何变化来维护财产记录”
- “成为一个团队成员，想成为一个比他/她的工作更重要的事物的一部分”
- “在非正式和正式的上诉程序中，根据需要由高级评估师和经理协助准备和辩护分案”
如何成为房地产评估师
您可能需要获得学士学位才能担任房地产评估师，因为大多数州都要求颁发许可证。 经济 ， 金融 ， 数学 ， 计算机科学 ，英语，商业或房地产法律课程将为您的职业生涯做好准备。
如果您的工作包括评估涉及联邦保险银行或金融机构的交易的财产，则需要您所在州的执照。 评估师资格委员会（AQB）为颁发许可证时各州必须遵守的教育，经验和考试要求设定最低标准。 关于评估基金会网站上AQB标准的更多信息。
你需要什么软技能？
除了学士学位和国家颁发的许可证之外，您还需要这些软技能或个人素质才能在工作中取得成功：
- 听力技巧 ：为了满足客户的需求，您必须了解他们告诉您的内容。
- 批判性思维 ：在决策或解决问题时比较各种备选方案的能力至关重要。
- 阅读理解：你必须能够理解书面文件。
- 写作技巧 ：你的工作很大一部分将写作报告。
- 口头交流 ：您需要能够清楚地向客户传达信息。
雇主期望从你那里得到什么？
Indeed.com上的招聘公告显示，雇主在招聘员工时正在寻找以下特质：
- “卓越的分析和叙述写作技巧”
- “升降机（高达50磅），并携带必要的物品来完成检查”
- “能够在快节奏的环境中处理多个优先事项并满足最终期限”
- “强大的技术技能，包括熟练使用电子通讯和通过互联网进行文件交换”
- “能够以高度准确的方式执行详细的工作”
- “强大的数学和分析能力”
- “能够处理合理必要的压力”
这个职业适合你吗？
你应该成为房地产评估师吗？ 自我评估将让你了解你的兴趣 ， 性格类型和与工作有关的价值观，这样你就可以决定这个职业是否适合你。 具有以下特征的个人最适合这种职业：
有相关活动和任务的职业
| 描述 | 平均年薪（2016） | 最低要求的教育/培训 | |
|---|---|---|---|
| 估税员 | 估计整个住宅区的价值 | $ 51,850 | 各州设置了最低要求 |
| 税务稽查员 | 检查纳税申报表的准确性 | $ 52,060 | 学士学位 |
| 审计 | 检查组织的财务记录是否存在管理不善的迹象 | $ 68,150 | 学士学位 |
| 成本估算器 | 计算出完成项目的大致成本 | $ 61,790 | 学士学位或建设经验丰富 |
资料来源：劳动统计局，美国劳工部职业前景手册; 就业和培训管理局，美国劳工部，O * NET在线（2018年4月6日访问）。