商业租赁收取的平均租金百分比

百分比租金通常约为7％

百分比租赁是需要租客支付“ 基本租金 ”的租赁费用，然后是基于月销售量的百分比。 百分比租赁通常在零售商场内进行。 您的业​​务的位置和性质可能会对百分比租金产生巨大影响。

这种类型的租赁协议对于销售额巨大的企业来说是最常见的，但即使是想要在商场居住的小企业也可能受其影响。

销售额的百分比

百分比租赁不占所有销售额的百分比。 只有当租户在任何一个月内已经支付了一定金额并超过了一定的销售门槛时，才会支付给房东或出租人的百分比。 例如，租赁比例可能需要承租人支付任何月份超过25,000美元的所有销售额的7％。 百分之七是一个普通的百分比租赁数字。

断点

您的断点是房东通常要求您开始支付百分比租金的时间点。 这是你的百分比租金等于你的基本租金的地步。 您可以通过将您的基本租金除以您的房东要收取的费用来计算。 例如，您的基本租金可能是每月4000美元。 如果你将这个数字除以7％，那么它就会达到57142美元。 这是你开始支付百分比租金的时候 - 当你的总收入超过这个标准时。

您必须支付此金额的每笔销售额的7％。

重要的是要注意，您的总收入是这里计算的 - 在您支付其他费用之前您的收入。 很可能，任何潜在的房东都会要求您的最低年度销售额，并根据此信息计算您的基本租金

谈判

虽然你可能会发现房东有点讨论销售门槛，但是在它开始之后，可能没有多少空间来谈判百分比数量。显然，它越高，对你越好。 在你达到这一点之前，你不必分享你的收入 - 这些钱都是你的。

要小心

你不应该试图谈判更好的条款而签署任何租约。 百分比租赁是复杂的，可能会耗费你大量的金钱，因此在签署之前让律师审查任何协议是值得的。